చైనా — జాతీయ అంతర్-బ్యాంక్ నిధుల కేంద్రం లోన్ ప్రైమ్ రేట్ (LPR) మరియు పీపుల్స్ బ్యాంక్ ఆఫ్ చైనా గృహ భవిష్య నిధి రేట్లు, 24/10/2026 నాడు తనిఖీ చేసినవి. మీ బ్యాంక్ మరియు నగరం ఇతర స్ప్రెడ్‌లను వర్తింపజేయవచ్చు.

మార్గదర్శకం కోసం మాత్రమే అంచనా: దీనిపై ఆధారపడే ముందు అధికారిక మూలాలను చూడండి లేదా లైసెన్స్ పొందిన నిపుణుడిని సంప్రదించండి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

నా హోమ్ లోన్ ఏ LPR ను ఉపయోగిస్తుంది?

ఐదు సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ కాలం లోన్లు 5 సంవత్సరాలకు మించిన LPR పై, తక్కువ కాలం వాటికి 1 సంవత్సరం LPR పై ఆధారపడతాయి. మీ రేటు ఆ LPR కు మీ ఒప్పందంలో రాసిన బేసిస్ పాయింట్ల స్ప్రెడ్‌ను కలిపినది, ఇది పునర్నిర్ణయ తేదీన మారుతుంది.

సంయుక్త లోన్ ఎలా లెక్కిస్తారు?

వాణిజ్య భాగం మరియు భవిష్య నిధి భాగం రెండు వేర్వేరు లోన్లు, వాటికి వేర్వేరు మొత్తం, రేటు మరియు కాలవ్యవధి ఉంటాయి. ప్రతి నెలా మీరు రెండు వాయిదాల మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు, ఈ పేజీ అదే చూపిస్తుంది.

ముందస్తు చెల్లింపు తర్వాత కాలవ్యవధి తగ్గించడం మంచిదా లేక వాయిదా తగ్గించడమా?

కాలవ్యవధి తగ్గిస్తే ఎక్కువ వడ్డీ ఆదా అవుతుంది; వాయిదా తగ్గిస్తే ముగింపు తేదీ అలాగే ఉండి నెలవారీ బడ్జెట్‌పై భారం తగ్గుతుంది. ముందస్తు చెల్లింపుకు బ్యాంకులు కనీస మొత్తం లేదా వేచి ఉండే వ్యవధిని నిర్ణయించవచ్చు.

సంబంధిత కాలిక్యులేటర్లు: రుణ కాలిక్యులేటర్, చక్రవడ్డీ

చైనా హోమ్ లోన్ కాలిక్యులేటర్ ఎలా పనిచేస్తుంది

ఈ కాలిక్యులేటర్ చైనాలో ఇల్లు కొనేవారి కోసం, వారు హోమ్ లోన్ (房贷) నెలవారీ వాయిదాను తెలుసుకోవాలనుకుంటే. లోన్ ప్రైమ్ రేట్ ఆధారంగా వాణిజ్య లోన్ (商业贷款), గృహ భవిష్య నిధి లోన్ (公积金贷款), లేదా రెండింటినీ ఉపయోగించే సంయుక్త లోన్ (组合贷款) ఎంచుకోండి; ప్రతిదానికి దాని మొత్తం, రేటు మరియు కాలవ్యవధి ఉంటాయి. మొత్తాలను బ్యాంకులు చెప్పినట్లు 10.000 యువాన్ (万元) యూనిట్లలో నమోదు చేస్తారు, ఫలితాలు యువాన్లలో చూపబడతాయి. వాయిదా స్థిరంగా ఉండే సమాన వాయిదాలు (等额本息) లేదా వాయిదా ఎక్కువగా మొదలై ప్రతి నెలా తగ్గే సమాన అసలు (等额本金) ఎంచుకోండి. ముందస్తు చెల్లింపు (提前还款) ను కూడా అనుకరించి, కాలవ్యవధి లేదా వాయిదా తగ్గించినప్పుడు ఆదా అయ్యే వడ్డీని చూడవచ్చు.

నెలవారీ రేటు అంటే వార్షిక రేటును 12 తో భాగించినది. వాణిజ్య రేటు అంటే LPR కు మీ ఒప్పందంలోని బేసిస్ పాయింట్ల స్ప్రెడ్ కలిపినది: ఐదు సంవత్సరాల వరకు కాలవ్యవధికి 1 సంవత్సరం LPR 3,00%, ఎక్కువ కాలవ్యవధికి 5 సంవత్సరాలకు మించిన LPR 3,50%, రెండూ 20 అక్టోబర్ 2026 నాడు ప్రచురించబడ్డాయి. భవిష్య నిధి లోన్లు పీపుల్స్ బ్యాంక్ ఆఫ్ చైనా 8 మే 2025 నుండి అమలులో ఉన్న రేట్లను ఉపయోగిస్తాయి: మొదటి ఇంటికి ఐదు సంవత్సరాల వరకు 2,1%, ఆపైన 2,6%, రెండో ఇంటికి 2,525% మరియు 3,075%. సమాన వాయిదాలు యాన్యుటీ సూత్రాన్ని ఉపయోగిస్తాయి; సమాన అసలులో ప్రతి నెలా అదే అసలు మరియు నిల్వపై వడ్డీ చెల్లిస్తారు. సంయుక్త లోన్ అంటే రెండు పట్టికల నెలవారీ మొత్తం.

ఉదాహరణ: LPR 3,50% నుండి 45 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గిస్తే 3,05% వద్ద 1.000.000 యువాన్ల వాణిజ్య లోన్, మరియు 2,6% వద్ద 600.000 యువాన్ల భవిష్య నిధి లోన్, రెండూ 30 సంవత్సరాలకు సమాన వాయిదాలతో. మొదటి నెలవారీ వాయిదా ¥ 6.645,09 మరియు మొత్తం వడ్డీ ¥ 792.233,89. పరిమితులు: రేటు మొత్తం కాలవ్యవధిలో అలాగే ఉంటుందని భావించారు, కాబట్టి భవిష్యత్ LPR పునర్నిర్ణయం చేర్చబడలేదు; నగర నియమాలు, డౌన్ పేమెంట్ నిష్పత్తి, రుసుములు మరియు ముందస్తు చెల్లింపుపై బ్యాంకుల విధానాలు చేర్చబడలేదు, కాబట్టి గణాంకాలను మీ బ్యాంక్‌తో నిర్ధారించుకోండి.