चीन होम लोन कैलकुलेटर

चीन होम लोन कैलकुलेटर कैसे काम करता है

यह कैलकुलेटर चीन में घर खरीदने वालों के लिए है जो होम लोन (房贷) की मासिक किस्त जानना चाहते हैं। लोन प्राइम रेट पर आधारित वाणिज्यिक लोन (商业贷款), आवास भविष्य निधि लोन (公积金贷款) या दोनों का उपयोग करने वाला संयुक्त लोन (组合贷款) चुनें, जिनमें हर एक की अपनी राशि, दर और अवधि होती है। राशियाँ 10.000 युआन (万元) की इकाइयों में दर्ज की जाती हैं, जैसा बैंक बताते हैं, और परिणाम युआन में दिखते हैं। समान किस्तें (等额本息) चुनें, जिनमें किस्त स्थिर रहती है, या समान मूलधन (等额本金), जिसमें किस्त ऊँची शुरू होकर हर महीने घटती है। आप समय से पहले भुगतान (提前还款) का अनुकरण भी कर सकते हैं और अवधि या किस्त घटाने पर बचा ब्याज देख सकते हैं।

मासिक दर वार्षिक दर को 12 से भाग देने पर मिलती है। वाणिज्यिक दर LPR और आपके अनुबंध के बेसिस पॉइंट स्प्रेड का योग है: पाँच वर्ष तक की अवधि के लिए 1 वर्ष की LPR 3,00%, या लंबी अवधि के लिए 5 वर्ष से अधिक की LPR 3,50%, दोनों 20 अक्टूबर 2026 को प्रकाशित। भविष्य निधि लोन पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना की 8 मई 2025 से लागू दरें इस्तेमाल करते हैं: पहले घर के लिए पाँच वर्ष तक 2,1% और उससे अधिक पर 2,6%, तथा दूसरे घर के लिए 2,525% और 3,075%। समान किस्तें वार्षिकी सूत्र से निकलती हैं; समान मूलधन में हर महीने बराबर मूलधन और शेष पर ब्याज चुकाया जाता है। संयुक्त लोन दोनों तालिकाओं का महीने-दर-महीने योग है।

उदाहरण: LPR 3,50% में से 45 बेसिस पॉइंट घटाकर यानी 3,05% पर 1.000.000 युआन का वाणिज्यिक लोन, और 2,6% पर 600.000 युआन का भविष्य निधि लोन, दोनों 30 वर्ष के लिए समान किस्तों के साथ। पहली मासिक किस्त ¥ 6.645,09 है और कुल ब्याज ¥ 792.233,89। सीमाएँ: माना जाता है कि दर पूरी अवधि में वही रहेगी, इसलिए आगे LPR का पुनर्निर्धारण शामिल नहीं है; शहर के नियम, डाउन पेमेंट अनुपात, शुल्क और समय से पहले भुगतान पर बैंकों की नीतियाँ शामिल नहीं हैं, इसलिए आँकड़े अपने बैंक से पुष्ट करें।