Frais de notaire (फ़्रांस)
फ़्रांस में संपत्ति खरीदने पर नोटरी शुल्क (frais de notaire) का अनुमान लगाएँ: विभाग (département) का हस्तांतरण शुल्क, नियंत्रित नोटरी शुल्क, संपत्ति सुरक्षा अंशदान और खर्च।
फ़्रांस — CGI अनुच्छेद 1594 D और 1584 (Code général des impôts, सामान्य कर संहिता; हस्तांतरण शुल्क, 1 जून 2026 की DGFiP तालिका), Code de commerce (वाणिज्य संहिता) अनुच्छेद A444-91 (नोटरी शुल्क-सूची)। 24/10/2026 को लागू नियम।
केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान: इस पर भरोसा करने से पहले आधिकारिक स्रोत देखें या किसी लाइसेंस प्राप्त पेशेवर से पूछें।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
अगर ज़्यादातर पैसा कर है तो इसे नोटरी शुल्क क्यों कहते हैं?
पुराने मकान के frais de notaire का लगभग 80% हस्तांतरण शुल्क होता है, जो विभाग, कम्यून और राज्य के लिए वसूला जाता है। नोटरी का अपना नियंत्रित शुल्क (émoluments) आमतौर पर मूल्य का लगभग 1% होता है।
नए मकान पर शुल्क कम क्यों होता है?
डेवलपर द्वारा बेचे गए नए मकान पर VAT लगता है, इसलिए लगभग 5.8% से 6.3% के हस्तांतरण शुल्क की जगह केवल 0.715% का भूमि पंजीकरण कर देना होता है। कुल शुल्क आमतौर पर मूल्य का 2% से 3% होता है।
कौन से विभाग 5% लागू करते हैं?
अप्रैल 2025 से वित्त कानून विभागों को 31 मार्च 2028 तक अपनी दर 4.50% से बढ़ाकर 5% करने की अनुमति देता है। 1 जून 2026 को 88 विभाग 5% लागू कर रहे थे; Indre 3.80% पर रहता है और कुछ 4.50% पर बने हैं। मुख्य निवास के पहली बार खरीदार को कम दर मिलती रहती है।
क्या मैं फ़र्नीचर को मूल्य से घटा सकता हूँ?
हाँ। मकान के साथ बिकने वाली चल संपत्ति (रसोई के उपकरण, फ़र्नीचर) पर हस्तांतरण शुल्क नहीं लगता, यदि उसका मूल्य उचित हो और विलेख में दर्ज हो।
फ़्रांस नोटरी शुल्क कैलकुलेटर कैसे काम करता है
यह कैलकुलेटर फ़्रांस में घर खरीदने पर नोटरी शुल्क (frais de notaire) का अनुमान लगाता है, चाहे पुराना मकान (ancien) हो या डेवलपर से खरीदा नया मकान (neuf, VEFA)। खरीद मूल्य दर्ज करें, विभाग चुनें और बताएँ कि क्या आप मुख्य निवास के पहली बार खरीदार हैं। पेज विभाग, कम्यून और राज्य के लिए वसूला गया हस्तांतरण शुल्क, VAT सहित नियंत्रित नोटरी शुल्क, संपत्ति सुरक्षा अंशदान और औपचारिकताओं व खर्च का संपादन योग्य अनुमान जोड़ता है। यह उन खरीदारों के लिए है जो जानना चाहते हैं कि मूल्य के ऊपर कितनी नकदी रखनी होगी।
पुराने मकान के लिए विभागीय दर अधिकांश विभागों में 5.00%, अन्यत्र 4.50% और Indre में 3.80% है; मुख्य निवास के पहली बार खरीदार बढ़ोतरी से मुक्त हैं (वित्त कानून 2025, अनुच्छेद 116)। इसके साथ 1.20% का कम्यून कर और विभागीय कर पर 2.37% का राज्य वसूली शुल्क जुड़ता है। नए मकान के लिए VAT रहित मूल्य पर 0.70% का भूमि पंजीकरण कर और उसका 2.14% (कुल 0.715%) लागू होता है। नोटरी शुल्क (émoluments) € 6,500 तक 3.870%, € 17,000 तक 1.596%, € 60,000 तक 1.064% और उससे ऊपर 0.799% है, साथ में 20% VAT। contribution de sécurité immobilière 0.10% है (न्यूनतम € 15)। स्रोत: 1 जून 2026 की DGFiP तालिका; नोटरी शुल्क-सूची 29 फ़रवरी 2028 तक नवीनीकृत।
उदाहरण: Gironde (5.00%) में € 250,000 का पुराना मकान, डिफ़ॉल्ट खर्च के साथ। विभागीय कर € 12,500.00, कम्यून कर € 3,000.00 और वसूली शुल्क € 296.25 मिलकर हस्तांतरण शुल्क € 15,796.25 बनाते हैं। नोटरी शुल्क € 2,394.75 और VAT € 478.95 है, सुरक्षा अंशदान € 250.00 और खर्च का अनुमान € 1,200.00 है। कुल € 20,119.95 है, यानी मूल्य का 8.05%। सीमाएँ: नोटरी का अंतिम विवरण मान्य होगा, और बंधक, गारंटी और सह-स्वामित्व की लागत शामिल नहीं है।