Frais de notaire (ಫ್ರಾನ್ಸ್)
ಫ್ರಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು (frais de notaire) ಅಂದಾಜಿಸಿ: ವಿಭಾಗದ (département) ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಗಳು, ನಿಯಂತ್ರಿತ ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ, ಆಸ್ತಿ ಭದ್ರತಾ ಕೊಡುಗೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳು.
ಫ್ರಾನ್ಸ್ — CGI ವಿಧಿ 1594 D ಮತ್ತು 1584 (Code général des impôts, ಸಾಮಾನ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆ; ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಗಳು, 1 ಜೂನ್ 2026 ರ DGFiP ಕೋಷ್ಟಕ), Code de commerce (ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಹಿತೆ) ವಿಧಿ A444-91 (ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ ಪಟ್ಟಿ). 24/10/2026 ರಂದು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮಗಳು.
ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಅಂದಾಜು: ಇದನ್ನು ನಂಬುವ ಮೊದಲು ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ತಜ್ಞರನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ಏಕೆ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ?
ಹಳೆಯ ಮನೆಯ frais de notaire ನ ಸುಮಾರು 80% ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಗಳು; ಅವನ್ನು ವಿಭಾಗ, ಕಮ್ಯೂನ್ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿಯ ಸ್ವಂತ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಶುಲ್ಕ (émoluments) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆಯ ಸುಮಾರು 1% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಏಕೆ ಕಡಿಮೆ?
ಡೆವಲಪರ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ VAT ಇರುತ್ತದೆ; ಆದ್ದರಿಂದ ಸುಮಾರು 5.8% ರಿಂದ 6.3% ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಗಳ ಬದಲು 0.715% ಭೂ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಒಟ್ಟು ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆಯ 2% ರಿಂದ 3% ಆಗಿರುತ್ತವೆ.
ಯಾವ ವಿಭಾಗಗಳು 5% ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ?
ಏಪ್ರಿಲ್ 2025 ರಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಕಾಯ್ದೆ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ 31 ಮಾರ್ಚ್ 2028 ರವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ದರವನ್ನು 4.50% ರಿಂದ 5% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. 1 ಜೂನ್ 2026 ರಂದು 88 ವಿಭಾಗಗಳು 5% ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಿದ್ದವು; Indre 3.80% ನಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು 4.50% ನಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.
ಬೆಲೆಯಿಂದ ಪೀಠೋಪಕರಣವನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದೇ?
ಹೌದು. ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಚರ ಆಸ್ತಿ (ಅಡುಗೆಮನೆ ಉಪಕರಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣ) ಮೌಲ್ಯ ಸಮಂಜಸವಾಗಿದ್ದು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಫ್ರಾನ್ಸ್ ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಫ್ರಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು (frais de notaire) ಅಂದಾಜಿಸುತ್ತದೆ; ಅದು ಹಳೆಯ ಮನೆ (ancien) ಆಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಖರೀದಿಸುವ ಹೊಸ ಮನೆ (neuf, VEFA) ಆಗಿರಲಿ. ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ವಿಭಾಗವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರೇ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿ. ಪುಟವು ವಿಭಾಗ, ಕಮ್ಯೂನ್ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಗಳು, VAT ಸಹಿತ ನಿಯಂತ್ರಿತ ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ, ಆಸ್ತಿ ಭದ್ರತಾ ಕೊಡುಗೆ ಮತ್ತು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು ಹಾಗೂ ವೆಚ್ಚಗಳ ಸಂಪಾದನೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಅಂದಾಜನ್ನು ಕೂಡಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಲೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಎಷ್ಟು ನಗದು ಮೀಸಲಿಡಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗಾಗಿ ಇದು.
ಹಳೆಯ ಮನೆಗೆ ವಿಭಾಗೀಯ ದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ 5.00%, ಇತರೆಡೆ 4.50% ಮತ್ತು Indre ನಲ್ಲಿ 3.80%; ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ಹಣಕಾಸು ಕಾಯ್ದೆ 2025, ವಿಧಿ 116). ಇದಕ್ಕೆ 1.20% ಕಮ್ಯೂನ್ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗೀಯ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ 2.37% ರಾಜ್ಯ ವಸೂಲಿ ಶುಲ್ಕ ಸೇರುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮನೆಗೆ VAT ಹೊರತುಪಡಿಸಿದ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ 0.70% ಭೂ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದರ 2.14% (ಒಟ್ಟು 0.715%) ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು (émoluments) € 6,500 ವರೆಗೆ 3.870%, € 17,000 ವರೆಗೆ 1.596%, € 60,000 ವರೆಗೆ 1.064% ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ 0.799%, ಜೊತೆಗೆ 20% VAT. contribution de sécurité immobilière 0.10% (ಕನಿಷ್ಠ € 15). ಮೂಲ: 1 ಜೂನ್ 2026 ರ DGFiP ಕೋಷ್ಟಕ; ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು 29 ಫೆಬ್ರವರಿ 2028 ರವರೆಗೆ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆ: Gironde (5.00%) ನಲ್ಲಿ € 250,000 ಮೌಲ್ಯದ ಹಳೆಯ ಮನೆ, ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ. ವಿಭಾಗೀಯ ತೆರಿಗೆ € 12,500.00, ಕಮ್ಯೂನ್ ತೆರಿಗೆ € 3,000.00 ಮತ್ತು ವಸೂಲಿ ಶುಲ್ಕ € 296.25 ಸೇರಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಗಳು € 15,796.25 ಆಗುತ್ತವೆ. ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ € 2,394.75 ಮತ್ತು VAT € 478.95, ಭದ್ರತಾ ಕೊಡುಗೆ € 250.00, ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜು € 1,200.00. ಒಟ್ಟು € 20,119.95, ಅಂದರೆ ಬೆಲೆಯ 8.05%. ಮಿತಿಗಳು: ನೋಟರಿಯ ಅಂತಿಮ ಲೆಕ್ಕವೇ ಮೇಲುಗೈ ಸಾಧಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ, ಖಾತರಿ ಹಾಗೂ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿಲ್ಲ.