Frais de notaire (फ्रान्स)
फ्रान्समध्ये मालमत्ता खरेदी करताना नोटरी शुल्काचा (frais de notaire) अंदाज काढा: विभागाचे (département) हस्तांतरण शुल्क, नियंत्रित नोटरी शुल्क, मालमत्ता सुरक्षा अंशदान आणि खर्च.
फ्रान्स — CGI कलम 1594 D आणि 1584 (Code général des impôts, सामान्य कर संहिता; हस्तांतरण शुल्क, 1 जून 2026 ची DGFiP तक्ता), Code de commerce (वाणिज्य संहिता) कलम A444-91 (नोटरी शुल्क-तक्ता). 24/10/2026 रोजी लागू असलेले नियम.
फक्त मार्गदर्शनासाठी अंदाज: त्यावर अवलंबून राहण्यापूर्वी अधिकृत स्रोत तपासा किंवा परवानाधारक व्यावसायिकाला विचारा.
संबंधित कॅल्क्युलेटर
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
बहुतेक पैसे कर असतील तर त्याला नोटरी शुल्क का म्हणतात?
जुन्या घराच्या frais de notaire पैकी सुमारे 80% हस्तांतरण शुल्क असते, जे विभाग, कम्यून आणि राज्यासाठी वसूल केले जाते. नोटरीचे स्वतःचे नियंत्रित शुल्क (émoluments) सहसा किमतीच्या सुमारे 1% असते.
नव्या घरावर शुल्क कमी का असते?
डेव्हलपरने विकलेल्या नव्या घरावर VAT लागतो, त्यामुळे सुमारे 5.8% ते 6.3% हस्तांतरण शुल्काऐवजी फक्त 0.715% चा जमीन नोंदणी कर द्यावा लागतो. एकूण शुल्क सहसा किमतीच्या 2% ते 3% असते.
कोणते विभाग 5% लागू करतात?
एप्रिल 2025 पासून वित्त कायदा विभागांना 31 मार्च 2028 पर्यंत त्यांचा दर 4.50% वरून 5% करण्याची परवानगी देतो. 1 जून 2026 रोजी 88 विभाग 5% लागू करत होते; Indre 3.80% वर राहतो आणि काही 4.50% वर आहेत. मुख्य निवासाच्या पहिल्यांदा खरेदीदारांना कमी दर कायम राहतो.
मी फर्निचर किमतीतून वजा करू शकतो का?
होय. घरासोबत विकली जाणारी जंगम मालमत्ता (स्वयंपाकघरातील उपकरणे, फर्निचर) हिचे मूल्य वाजवी असेल आणि करारपत्रात नमूद असेल तर तिच्यावर हस्तांतरण शुल्क लागत नाही.
फ्रान्स नोटरी शुल्क कॅल्क्युलेटर कसे काम करते
हे कॅल्क्युलेटर फ्रान्समध्ये घर खरेदी करताना नोटरी शुल्काचा (frais de notaire) अंदाज देते, मग ते जुने घर (ancien) असो किंवा डेव्हलपरकडून घेतलेले नवे घर (neuf, VEFA). खरेदी किंमत भरा, विभाग निवडा आणि तुम्ही मुख्य निवासाचे पहिल्यांदा खरेदीदार आहात का ते सांगा. पान विभाग, कम्यून आणि राज्यासाठी वसूल केलेले हस्तांतरण शुल्क, VAT सह नियंत्रित नोटरी शुल्क, मालमत्ता सुरक्षा अंशदान आणि औपचारिकता व खर्चाचा संपादनयोग्य अंदाज यांची बेरीज करते. किमतीव्यतिरिक्त किती रोख रक्कम राखून ठेवावी हे जाणून घेऊ इच्छिणाऱ्या खरेदीदारांसाठी हे आहे.
जुन्या घरासाठी विभागीय दर बहुतेक विभागांत 5.00%, इतरत्र 4.50% आणि Indre मध्ये 3.80% आहे; मुख्य निवासाचे पहिल्यांदा खरेदीदार वाढीतून मुक्त आहेत (वित्त कायदा 2025, कलम 116). त्यात 1.20% चा कम्यून कर आणि विभागीय करावर 2.37% चे राज्य वसुली शुल्क जोडले जाते. नव्या घरासाठी VAT वगळलेल्या किमतीवर 0.70% चा जमीन नोंदणी कर आणि त्याचा 2.14% (एकूण 0.715%) लागू होतो. नोटरी शुल्क (émoluments) € 6,500 पर्यंत 3.870%, € 17,000 पर्यंत 1.596%, € 60,000 पर्यंत 1.064% आणि त्यावर 0.799% आहे, तसेच 20% VAT. contribution de sécurité immobilière 0.10% आहे (किमान € 15). स्रोत: 1 जून 2026 ची DGFiP तक्ता; नोटरी शुल्क-तक्ता 29 फेब्रुवारी 2028 पर्यंत नूतनीकृत.
उदाहरण: Gironde (5.00%) मधील € 250,000 चे जुने घर, डिफॉल्ट खर्चासह. विभागीय कर € 12,500.00, कम्यून कर € 3,000.00 आणि वसुली शुल्क € 296.25 मिळून हस्तांतरण शुल्क € 15,796.25 होते. नोटरी शुल्क € 2,394.75 आणि VAT € 478.95 आहे, सुरक्षा अंशदान € 250.00 आणि खर्चाचा अंदाज € 1,200.00 आहे. एकूण € 20,119.95 आहे, म्हणजे किमतीच्या 8.05%. मर्यादा: नोटरीचे अंतिम विवरण ग्राह्य असेल, आणि गहाण, हमी आणि सहमालकी खर्च समाविष्ट नाहीत.