होम लोन कॅल्क्युलेटर
समान हप्ते किंवा समान मुद्दल, विमा, शुल्क, अतिरिक्त भरणा आणि संपूर्ण कर्ज परतफेड तक्त्यासह गृहकर्जाचा अंदाज घ्या.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
कोणते स्वस्त पडते: समान हप्ते की समान मुद्दल?
समान मुद्दलात कर्ज वेगाने कमी होते, त्यामुळे एकूण व्याज कमी असते, पण सुरुवातीचे हप्ते जास्त असतात. समान हप्त्यांमध्ये पहिल्या ते शेवटच्या महिन्यापर्यंत भरणा तोच राहतो आणि मर्यादित बजेटसाठी तो योग्य असतो.
अतिरिक्त भरण्याने कालावधी कमी करावा की हप्ता?
कालावधी कमी केल्यास जास्त व्याज वाचते, कारण उरलेली रक्कम लवकर फिटते. हप्ता कमी केल्यास संपण्याची तारीख तीच राहते आणि मासिक बजेटचा काही भाग मोकळा होतो.
नाममात्र आणि परिणामकारक वार्षिक दरात काय फरक आहे?
नाममात्र दराला 12 ने भागून मासिक दर मिळतो. परिणामकारक दरात मासिक चक्रवाढ आधीच समाविष्ट असते, म्हणून त्याचा मासिक दर थोडा कमी असतो. तुमच्या करारात कोणता नमूद आहे ते तपासा.
शेवटचा हप्ता थोडा वेगळा का असतो?
दर महिन्याला व्याज पैशापर्यंत पूर्णांकित केले जाते, त्यामुळे शेवटचा हप्ता लहान फरक सामावून घेतो आणि शिल्लक अचूक शून्यावर बंद होते.
संबंधित कॅल्क्युलेटर: कर्ज कॅल्क्युलेटर, चक्रवाढ व्याज
होम लोन कॅल्क्युलेटर कसे काम करते
मालमत्तेची किंमत, डाउन पेमेंट, वार्षिक व्याजदर आणि कालावधी भरा, मग कर्जाची परतफेड कशी होणार ते निवडा: समान हप्ते (EMI, म्हणजे समान मासिक हप्ता; याला Annuitätendarlehen, Tabela Price, 等额本息, 元利均等 किंवा 원리금균등 असेही म्हणतात) किंवा समान मुद्दल (स्थिर परतफेड, SAC, भिन्न भरणा, 等额本金, 元金均等 किंवा 원금균등). तुम्ही मासिक विमा, सुरुवातीचे शुल्क आणि अतिरिक्त भरणा जोडू शकता आणि कोणतेही चलन निवडू शकता. पेज पहिला आणि शेवटचा हप्ता, एकूण व्याज, एकूण खर्च, वार्षिक सारांश, स्टॅक्ड चार्ट, महिन्यानुसार संपूर्ण तक्ता आणि स्प्रेडशीटमध्ये उघडता येणारी CSV फाइल दाखवते.
नाममात्र दरात मासिक दर म्हणजे वार्षिक दर 12 ने भागलेला, तर परिणामकारक दरात (1 + वार्षिक दर)^(1/12) − 1. समान हप्त्यांमध्ये भरणा P·i / (1 − (1 + i)^−n) असतो, जिथे P कर्ज, i मासिक दर आणि n महिन्यांची संख्या. समान मुद्दलात दर महिन्याला P/n अधिक उरलेल्या शिल्लकेवरील व्याज भरले जाते, त्यामुळे हप्ते कालांतराने कमी होतात. व्याज दर महिन्याला पैशापर्यंत पूर्णांकित होते. विमा म्हणजे महिन्याच्या सुरुवातीच्या शिल्लकेची टक्केवारी, तसेच पर्यायी निश्चित रक्कम. अतिरिक्त भरणा कालावधी किंवा हप्ता कमी करतो.
उदाहरण: 320.000 चे कर्ज (400.000 च्या मालमत्तेवर 20% डाउन पेमेंट) वार्षिक 6,5% दराने 30 वर्षांसाठी समान हप्त्यांत घेतल्यास पहिला हप्ता US$ 2.022,62 आणि एकूण व्याज US$ 408.140,64 येते. कॅल्क्युलेटर निश्चित दर, सवलत कालावधीशिवाय आणि करांशिवाय गणना करतो आणि तुमच्या कर्जदात्याच्या ऑफरला पर्याय नाही: तुमच्या करारातील तक्ताच ग्राह्य, त्यामुळे सही करण्यापूर्वी वार्षिक टक्केवारी दर आणि सर्व शुल्कांची तुलना करा.