வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

சொத்தின் விலை, முன்பணம், ஆண்டு வட்டி விகிதம் மற்றும் காலத்தை உள்ளிட்டு, கடன் எவ்வாறு செலுத்தப்படும் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: சம தவணைகள் (EMI, அதாவது சம மாதாந்திர தவணை; Annuitätendarlehen, Tabela Price, 等额本息, 元利均等 அல்லது 원리금균등 என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) அல்லது சம அசல் (நிலையான கடன் தீர்வு, SAC, வேறுபடும் செலுத்துதல்கள், 等额本金, 元金均等 அல்லது 원금균등). மாதாந்திர காப்பீடு, ஆரம்பக் கட்டணங்கள் மற்றும் கூடுதல் செலுத்துதல்களைச் சேர்க்கலாம், எந்த நாணயத்தையும் தேர்ந்தெடுக்கலாம். பக்கம் முதல் மற்றும் கடைசி தவணை, மொத்த வட்டி, மொத்தச் செலவு, ஆண்டு சுருக்கம், அடுக்கு வரைபடம், மாதம் வாரியான முழு அட்டவணை மற்றும் விரிதாளில் திறக்கக்கூடிய CSV கோப்பைக் காட்டுகிறது.

பெயரளவு விகிதத்தில் மாதாந்திர விகிதம் என்பது ஆண்டு விகிதத்தை 12 ஆல் வகுத்தது; பயனுள்ள விகிதத்தில் (1 + ஆண்டு விகிதம்)^(1/12) − 1. சம தவணைகளில் செலுத்தும் தொகை P·i / (1 − (1 + i)^−n), இதில் P கடன், i மாதாந்திர விகிதம், n மாதங்களின் எண்ணிக்கை. சம அசலில் ஒவ்வொரு மாதமும் P/n உடன் மீதமுள்ள இருப்புக்கான வட்டியும் செலுத்தப்படுகிறது, அதனால் தவணைகள் காலப்போக்கில் குறையும். வட்டி ஒவ்வொரு மாதமும் பைசாவுக்குச் சுற்றப்படுகிறது. காப்பீடு என்பது மாதத் தொடக்க இருப்பின் சதவீதம், அதனுடன் விருப்பமான நிலையான தொகை. கூடுதல் செலுத்துதல் காலத்தை அல்லது தவணையைக் குறைக்கும்.

எடுத்துக்காட்டு: 320.000 கடன் (400.000 சொத்தில் 20% முன்பணம்) ஆண்டுக்கு 6,5% விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகளுக்குச் சம தவணைகளில் எடுத்தால் முதல் தவணை US$ 2.022,62, மொத்த வட்டி US$ 408.140,64. கால்குலேட்டர் நிலையான விகிதம், சலுகைக் காலம் இல்லாமல், வரிகள் இல்லாமல் கணக்கிடுகிறது; இது உங்கள் கடன் வழங்குநரின் சலுகைக்கு மாற்றல்ல: உங்கள் ஒப்பந்தத்தின் அட்டவணையே செல்லும், எனவே கையொப்பமிடும் முன் ஆண்டு சதவீத விகிதத்தையும் அனைத்துக் கட்டணங்களையும் ஒப்பிடுங்கள்.