இத்தாலி சொத்து வரி (IMU)
கடாஸ்ட்ரல் வருமானம், வகை, நகராட்சி விகிதம் ஆகியவற்றிலிருந்து இத்தாலியில் உள்ள கட்டிடத்தின் IMU-ஐக் கணக்கிடுங்கள், ஜூன் மற்றும் டிசம்பர் தவணைகளுடன்.
இத்தாலி — IMU, Legge 160/2019 (சட்டம் 160/2019), பிரிவு 1, பத்திகள் 738–783; 24/10/2026 அன்று நடைமுறையில் உள்ள தேசிய அடிப்படை விகிதங்கள். ஒவ்வொரு நகராட்சியும் தனது சொந்த விகிதங்களை நிர்ணயிக்கிறது.
வழிகாட்டுதலுக்கான மதிப்பீடு மட்டுமே: இதை நம்புவதற்கு முன் அதிகாரப்பூர்வ மூலங்களைச் சரிபார்க்கவும் அல்லது உரிமம் பெற்ற நிபுணரைக் கேட்கவும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
கடாஸ்ட்ரல் வருமானத்தையும் வகையையும் எங்கே காணலாம்?
அவை கடாஸ்ட்ரல் சான்றிதழில் (visura catastale) உள்ளன; அதை Agenzia delle Entrate (இத்தாலிய வரித் துறை) இடமிருந்து இணையத்தில் இலவசமாகப் பெறலாம்; வாங்கல் பத்திரத்திலும் உள்ளன.
என் முதன்மை வசிப்பிடத்துக்கு IMU செலுத்த வேண்டுமா?
இல்லை; அது A/1, A/8 அல்லது A/9 வகையின் ஆடம்பர வீடாக இருந்தால் தவிர. அவை €200 கழிவுடன் குறைக்கப்பட்ட 0.5% விகிதத்தில் (நகராட்சிகள் 0.6% அல்லது குறைவாக நிர்ணயிக்கலாம்) வரி செலுத்தும்.
IMU எப்போது செலுத்தப்படுகிறது?
இரண்டு தவணைகளில், 16 ஜூன் மற்றும் 16 டிசம்பருக்குள், F24 படிவத்தால்; கெடு வார இறுதியில் வந்தால் அடுத்த திங்களுக்கு மாறும். அனைத்தையும் 16 ஜூனுக்குள் செலுத்தவும் அனுமதி உண்டு.
என் நகராட்சி எந்த விகிதத்தைப் பயன்படுத்துகிறது?
ஒவ்வொரு நகராட்சியும் ஆண்டுதோறும் தன் விகிதங்களை ஒப்புதல் அளித்து பொருளாதார மற்றும் நிதி அமைச்சகத் தளத்தில் வெளியிடுகிறது. வழக்கமான அதிகபட்சம் 1.06%, அல்லது முந்தைய TASI கூடுதல் கட்டணத்தைத் தொடர்ந்த நகராட்சிகளுக்கு 1.14%.
இத்தாலி IMU கணிப்பான் எவ்வாறு செயல்படுகிறது
IMU (Imposta Municipale Propria) என்பது இத்தாலிய நகராட்சி சொத்து வரி, இது Legge 160/2019 (சட்டம் 160/2019), பிரிவு 1, பத்திகள் 738 முதல் 783 வரை ஆளப்படுகிறது. கட்டிட உரிமையாளர்களும், பயன்பாட்டு உரிமை, வசிப்பு உரிமை, மேற்பரப்பு உரிமை போன்ற உண்மை உரிமைகளைக் கொண்டவர்களும் தம் பங்கு மற்றும் உடைமை மாதங்களுக்கு ஏற்ப இதைச் செலுத்துகிறார்கள். இந்த கணிப்பான் ஒரு கட்டிட அலகின் IMU-ஐ அதன் rendita catastale மற்றும் கடாஸ்ட்ரல் வகையிலிருந்து கணக்கிடுகிறது, abitazione principale விதிகள், 50% குறைப்புகள், canone concordato விகிதம் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தி, முடிவை ஜூன் மற்றும் டிசம்பர் தவணைகளாகப் பிரிக்கிறது; D குழு கட்டிடங்களில் அரசின் பங்கும் இதில் அடங்கும்.
வரிக்குரிய மதிப்பு என்பது rendita catastale-உடன் 5% சேர்த்து வகையின் குணகத்தால் பெருக்கியது: A குழு (A/10 தவிர) மற்றும் C/2, C/6, C/7-க்கு 160; B குழு மற்றும் C/3 முதல் C/5-க்கு 140; A/10 மற்றும் D/5-க்கு 80; மற்ற D வகைகளுக்கு 65; C/1-க்கு 55. வரலாற்று, பயன்படுத்த இயலாத மற்றும் comodato கட்டிடங்களின் மதிப்பு 50% குறையும். வரி = மதிப்பு × உங்கள் உரிமைப் பங்கு × நகராட்சி விகிதம் × உரிமை மாதங்கள் ÷ 12; canone concordato-வில் விகிதத்தின் 75% செலுத்தப்படும். abitazione principale விலக்கு பெறும்; A/1, A/8, A/9 தவிர, அவை 0.5%-இலிருந்து €200 கழித்துச் செலுத்தும். 16 ஜூன் மற்றும் 16 டிசம்பருக்குள் F24-ஆல் செலுத்துங்கள்.
எடுத்துக்காட்டு: rendita catastale €750 மற்றும் நகராட்சி விகிதம் 0.86% உள்ள A/2 அடுக்குமாடி வீடு. மறுமதிப்பீட்டு வருமானம் €787.50; 160-ஆல் பெருக்கினால் வரிக்குரிய மதிப்பு €126,000. முழு ஆண்டுக்கான IMU €1,083.60, இது 16 ஜூன் 2026-இல் €541.80 மற்றும் 16 டிசம்பர் 2026-இல் €541.80 ஆகச் செலுத்தப்படும். வரம்புகள்: நகராட்சிகள் தம் விகிதங்களையும் உள்ளூர் சலுகைகளையும் தாமே நிர்ணயிக்கின்றன, எனவே விகிதத்தை எப்போதும் அதிகாரப்பூர்வ தீர்மானத்தில் உறுதிசெய்யுங்கள்; கட்டுமானத்துக்கு உரிய நிலம் (aree fabbricabili), விவசாய நிலம், வெளிநாட்டில் வசிக்கும் ஓய்வூதியர்கள், ஆடம்பர வீடுகளின் pertinenze, டிரெண்டோ மற்றும் போல்சானோ தன்னாட்சி மாகாணங்களின் IMIS மற்றும் IMI வரிகள் சேர்க்கப்படவில்லை.