Frais de notaire (பிரான்ஸ்)
பிரான்சில் சொத்து வாங்குவதற்கான நோட்டரி கட்டணங்களை (frais de notaire) மதிப்பிடுங்கள்: துறையின் (département) பரிமாற்ற வரிகள், ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட நோட்டரி கட்டணம், சொத்து பாதுகாப்பு பங்களிப்பு மற்றும் செலவுகள்.
பிரான்ஸ் — CGI பிரிவு 1594 D மற்றும் 1584 (Code général des impôts, பொது வரிச் சட்டத் தொகுப்பு; பரிமாற்ற வரிகள், 1 ஜூன் 2026 DGFiP அட்டவணை), Code de commerce (வணிகச் சட்டத் தொகுப்பு) பிரிவு A444-91 (நோட்டரி கட்டண அட்டவணை). 24/10/2026 அன்று நடைமுறையில் உள்ள விதிகள்.
வழிகாட்டுதலுக்கான மதிப்பீடு மட்டுமே: இதை நம்புவதற்கு முன் அதிகாரப்பூர்வ மூலங்களைச் சரிபார்க்கவும் அல்லது உரிமம் பெற்ற நிபுணரைக் கேட்கவும்.
தொடர்புடைய கால்குலேட்டர்கள்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பெரும்பாலான பணம் வரிகளாக இருக்கும்போது ஏன் நோட்டரி கட்டணங்கள் என்கிறார்கள்?
பழைய வீட்டின் frais de notaire-இல் சுமார் 80% பரிமாற்ற வரிகள்; அவை துறை, கம்யூன் மற்றும் அரசுக்காக வசூலிக்கப்படுகின்றன. நோட்டரியின் சொந்த ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட கட்டணம் (émoluments) பொதுவாக விலையில் சுமார் 1% ஆகும்.
புதிய வீட்டுக்கு கட்டணங்கள் ஏன் குறைவு?
டெவலப்பர் விற்கும் புதிய வீட்டுக்கு VAT உண்டு; எனவே சுமார் 5.8% முதல் 6.3% பரிமாற்ற வரிகளுக்குப் பதிலாக 0.715% நில பதிவு வரி மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். மொத்த கட்டணங்கள் பொதுவாக விலையில் 2% முதல் 3% ஆகும்.
எந்தத் துறைகள் 5% பயன்படுத்துகின்றன?
ஏப்ரல் 2025 முதல் நிதிச் சட்டம் துறைகள் 31 மார்ச் 2028 வரை தங்கள் விகிதத்தை 4.50%-இலிருந்து 5% ஆக உயர்த்த அனுமதிக்கிறது. 1 ஜூன் 2026 அன்று 88 துறைகள் 5% பயன்படுத்தின; Indre 3.80%-இல் உள்ளது, சில 4.50%-இல் உள்ளன. முதன்மை வீட்டை முதல்முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு குறைந்த விகிதம் தொடரும்.
விலையிலிருந்து தளபாடங்களைக் கழிக்கலாமா?
ஆம். வீட்டுடன் விற்கப்படும் அசையும் பொருட்கள் (சமையலறை உபகரணங்கள், தளபாடங்கள்) மதிப்பு நியாயமாக இருந்து பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டால் பரிமாற்ற வரிகள் பொருந்தாது.
பிரான்ஸ் நோட்டரி கட்டண கால்குலேட்டர் எவ்வாறு செயல்படுகிறது
இந்த கால்குலேட்டர் பிரான்சில் வீடு வாங்குவதற்கான நோட்டரி கட்டணங்களை (frais de notaire) மதிப்பிடுகிறது; அது பழைய வீடாக (ancien) இருந்தாலும் டெவலப்பரிடமிருந்து வாங்கும் புதிய வீடாக (neuf, VEFA) இருந்தாலும் சரி. வாங்கும் விலையை உள்ளிட்டு, துறையைத் தேர்ந்தெடுத்து, நீங்கள் முதன்மை வீட்டை முதல்முறையாக வாங்குபவரா என்று குறிப்பிடுங்கள். துறை, கம்யூன் மற்றும் அரசுக்காக வசூலிக்கப்படும் பரிமாற்ற வரிகள், VAT உட்பட ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட நோட்டரி கட்டணம், சொத்து பாதுகாப்பு பங்களிப்பு மற்றும் நடைமுறைகள், செலவுகளின் திருத்தக்கூடிய மதிப்பீடு ஆகியவற்றை பக்கம் கூட்டுகிறது. விலைக்கு மேல் எவ்வளவு பணம் ஒதுக்க வேண்டும் என்று அறிய விரும்பும் வாங்குபவர்களுக்கானது இது.
பழைய வீட்டுக்கு துறை விகிதம் பெரும்பாலான துறைகளில் 5.00%, மற்றவற்றில் 4.50%, Indre-இல் 3.80%; முதன்மை வீட்டை முதல்முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு உயர்வு பொருந்தாது (நிதிச் சட்டம் 2025, பிரிவு 116). இத்துடன் 1.20% கம்யூன் வரியும் துறை வரியின் மீது 2.37% அரசு வசூல் கட்டணமும் சேரும். புதிய வீட்டுக்கு VAT நீக்கிய விலையில் 0.70% நில பதிவு வரியும் அதன் 2.14%-உம் (மொத்தம் 0.715%) பொருந்தும். நோட்டரி கட்டணங்கள் (émoluments) € 6,500 வரை 3.870%, € 17,000 வரை 1.596%, € 60,000 வரை 1.064%, அதற்கு மேல் 0.799%, கூடுதலாக 20% VAT. contribution de sécurité immobilière 0.10% (குறைந்தபட்சம் € 15). ஆதாரம்: 1 ஜூன் 2026 DGFiP அட்டவணை; நோட்டரி கட்டண அட்டவணை 29 பிப்ரவரி 2028 வரை புதுப்பிக்கப்பட்டது.
எடுத்துக்காட்டு: Gironde (5.00%) பகுதியில் € 250,000 மதிப்புள்ள பழைய வீடு, இயல்புநிலை செலவுகளுடன். துறை வரி € 12,500.00, கம்யூன் வரி € 3,000.00 மற்றும் வசூல் கட்டணம் € 296.25 சேர்ந்து பரிமாற்ற வரிகள் € 15,796.25 ஆகின்றன. நோட்டரி கட்டணம் € 2,394.75 மற்றும் VAT € 478.95, பாதுகாப்பு பங்களிப்பு € 250.00, செலவுகளின் மதிப்பீடு € 1,200.00. மொத்தம் € 20,119.95, அதாவது விலையில் 8.05%. வரம்புகள்: நோட்டரியின் இறுதிக் கணக்கே மேலோங்கும்; அடமானம், உத்தரவாதம் மற்றும் கூட்டு உரிமைச் செலவுகள் சேர்க்கப்படவில்லை.