Frais de notaire (ఫ్రాన్స్)
ఫ్రాన్స్‌లో ఆస్తి కొనుగోలుకు నోటరీ ఫీజులను (frais de notaire) అంచనా వేయండి: డిపార్ట్‌మెంట్ బదిలీ సుంకాలు, నియంత్రిత నోటరీ ఫీజు, ఆస్తి భద్రతా చందా మరియు ఖర్చులు.
ఫ్రాన్స్ — CGI ఆర్టికల్ 1594 D మరియు 1584 (Code général des impôts, సాధారణ పన్ను నియమావళి; బదిలీ సుంకాలు, 2026 జూన్ 1 నాటి DGFiP పట్టిక), Code de commerce (వాణిజ్య నియమావళి) ఆర్టికల్ A444-91 (నోటరీ ఫీజుల పట్టిక). 24/10/2026 నాటికి అమలులో ఉన్న నియమాలు.
మార్గదర్శకం కోసం మాత్రమే అంచనా: దీనిపై ఆధారపడే ముందు అధికారిక మూలాలను చూడండి లేదా లైసెన్స్ పొందిన నిపుణుడిని సంప్రదించండి.
సంబంధిత కాలిక్యులేటర్లు
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఎక్కువ డబ్బు పన్నులే అయితే వాటిని నోటరీ ఫీజులు అని ఎందుకు అంటారు?
పాత ఇంటి frais de notaire లో సుమారు 80% బదిలీ సుంకాలు, ఇవి డిపార్ట్‌మెంట్, కమ్యూన్ మరియు రాష్ట్రం కోసం వసూలు చేస్తారు. నోటరీ సొంత నియంత్రిత ఫీజు (émoluments) సాధారణంగా ధరలో సుమారు 1% ఉంటుంది.
కొత్త ఇంటికి ఫీజులు ఎందుకు తక్కువ?
డెవలపర్ అమ్మే కొత్త ఇంటికి VAT ఉంటుంది, కాబట్టి సుమారు 5.8% నుండి 6.3% బదిలీ సుంకాలకు బదులు 0.715% భూమి నమోదు పన్ను మాత్రమే చెల్లించాలి. మొత్తం ఫీజులు సాధారణంగా ధరలో 2% నుండి 3% ఉంటాయి.
ఏ డిపార్ట్‌మెంట్లు 5% వర్తింపజేస్తాయి?
2025 ఏప్రిల్ నుంచి ఆర్థిక చట్టం డిపార్ట్‌మెంట్లు 2028 మార్చి 31 వరకు తమ రేటును 4.50% నుంచి 5%కి పెంచడానికి అనుమతిస్తుంది. 2026 జూన్ 1న 88 డిపార్ట్‌మెంట్లు 5% వర్తింపజేశాయి; Indre 3.80% వద్ద ఉంది మరియు కొన్ని 4.50% వద్ద ఉన్నాయి. ప్రధాన నివాసం మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు తక్కువ రేటు కొనసాగుతుంది.
ధర నుంచి ఫర్నిచర్‌ను తగ్గించవచ్చా?
అవును. ఇంటితో పాటు అమ్మే చరాస్తులు (వంటగది ఉపకరణాలు, ఫర్నిచర్) విలువ సహేతుకంగా ఉండి దస్తావేజులో పేర్కొంటే బదిలీ సుంకాలు వర్తించవు.
ఫ్రాన్స్ నోటరీ ఫీజుల కాలిక్యులేటర్ ఎలా పనిచేస్తుంది
ఈ కాలిక్యులేటర్ ఫ్రాన్స్‌లో ఇల్లు కొనుగోలుకు నోటరీ ఫీజులను (frais de notaire) అంచనా వేస్తుంది, అది పాత ఇల్లు (ancien) అయినా లేదా డెవలపర్ నుంచి కొత్త ఇల్లు (neuf, VEFA) అయినా. కొనుగోలు ధరను నమోదు చేసి, డిపార్ట్‌మెంట్‌ను ఎంచుకుని, మీరు ప్రధాన నివాసం మొదటిసారి కొనుగోలుదారా అని తెలపండి. పేజీ డిపార్ట్‌మెంట్, కమ్యూన్ మరియు రాష్ట్రం కోసం వసూలు చేసే బదిలీ సుంకాలు, VAT సహా నియంత్రిత నోటరీ ఫీజు, ఆస్తి భద్రతా చందా మరియు ఫార్మాలిటీలు, ఖర్చుల సవరించదగిన అంచనాను కలుపుతుంది. ధరకు అదనంగా ఎంత నగదు సిద్ధం చేయాలో తెలుసుకోవాలనుకునే కొనుగోలుదారుల కోసం ఇది.
పాత ఇంటికి డిపార్ట్‌మెంట్ రేటు చాలా డిపార్ట్‌మెంట్లలో 5.00%, ఇతరత్రా 4.50%, Indre లో 3.80%; ప్రధాన నివాసం మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు పెంపు వర్తించదు (ఆర్థిక చట్టం 2025, ఆర్టికల్ 116). దీనికి 1.20% కమ్యూన్ పన్ను మరియు డిపార్ట్‌మెంట్ పన్నుపై 2.37% రాష్ట్ర వసూలు రుసుము కలుస్తాయి. కొత్త ఇంటికి VAT లేని ధరపై 0.70% భూమి నమోదు పన్ను మరియు దానిలో 2.14% (మొత్తం 0.715%) వర్తిస్తాయి. నోటరీ ఫీజులు (émoluments) € 6,500 వరకు 3.870%, € 17,000 వరకు 1.596%, € 60,000 వరకు 1.064%, ఆపై 0.799%, దీనికి 20% VAT అదనం. contribution de sécurité immobilière 0.10% (కనీసం € 15). మూలం: 2026 జూన్ 1 నాటి DGFiP పట్టిక; నోటరీ ఫీజుల పట్టిక 2028 ఫిబ్రవరి 29 వరకు పునరుద్ధరించబడింది.
ఉదాహరణ: Gironde (5.00%) లో € 250,000 విలువైన పాత ఇల్లు, డిఫాల్ట్ ఖర్చులతో. డిపార్ట్‌మెంట్ పన్ను € 12,500.00, కమ్యూన్ పన్ను € 3,000.00 మరియు వసూలు రుసుము € 296.25 కలిసి బదిలీ సుంకాలు € 15,796.25 అవుతాయి. నోటరీ ఫీజు € 2,394.75 మరియు VAT € 478.95, భద్రతా చందా € 250.00, ఖర్చుల అంచనా € 1,200.00. మొత్తం € 20,119.95, అంటే ధరలో 8.05%. పరిమితులు: నోటరీ తుది లెక్కే ప్రమాణం, మరియు తాకట్టు, హామీ, సహ-యాజమాన్య ఖర్చులు చేర్చబడలేదు.