హోమ్ లోన్ కాలిక్యులేటర్

హోమ్ లోన్ కాలిక్యులేటర్ ఎలా పనిచేస్తుంది

ఆస్తి ధర, డౌన్ పేమెంట్, వార్షిక వడ్డీ రేటు మరియు కాలవ్యవధిని నమోదు చేసి, రుణం ఎలా చెల్లించాలో ఎంచుకోండి: సమాన వాయిదాలు (EMI, అంటే సమాన నెలవారీ వాయిదా; దీనిని Annuitätendarlehen, Tabela Price, 等额本息, 元利均等 లేదా 원리금균등 అని కూడా అంటారు) లేదా సమాన అసలు (స్థిర రుణ విమోచన, SAC, వేరువేరు చెల్లింపులు, 等额本金, 元金均等 లేదా 원금균등). మీరు నెలవారీ బీమా, ప్రారంభ రుసుములు మరియు అదనపు చెల్లింపులను జోడించి, ఏ కరెన్సీనైనా ఎంచుకోవచ్చు. పేజీ మొదటి మరియు చివరి వాయిదా, మొత్తం వడ్డీ, మొత్తం ఖర్చు, వార్షిక సారాంశం, స్టాక్డ్ చార్ట్, నెల వారీ పూర్తి పట్టిక మరియు స్ప్రెడ్‌షీట్‌లో తెరవగల CSV ఫైల్‌ను చూపుతుంది.

నామమాత్రపు రేటులో నెలవారీ రేటు అంటే వార్షిక రేటును 12తో భాగించినది, ప్రభావవంతమైన రేటులో (1 + వార్షిక రేటు)^(1/12) − 1. సమాన వాయిదాల్లో చెల్లింపు P·i / (1 − (1 + i)^−n), ఇక్కడ P రుణం, i నెలవారీ రేటు, n నెలల సంఖ్య. సమాన అసలులో ప్రతి నెలా P/n తో పాటు మిగిలిన బ్యాలెన్స్‌పై వడ్డీ చెల్లిస్తారు, కాబట్టి వాయిదాలు కాలక్రమేణా తగ్గుతాయి. వడ్డీ ప్రతి నెలా పైసాకు రౌండ్ అవుతుంది. బీమా అనేది నెల ప్రారంభ బ్యాలెన్స్‌లో శాతం, దానికి ఐచ్ఛిక స్థిర మొత్తం కలుస్తుంది. అదనపు చెల్లింపు కాలవ్యవధిని లేదా వాయిదాను తగ్గిస్తుంది.

ఉదాహరణ: 320.000 రుణం (400.000 ఆస్తిపై 20% డౌన్ పేమెంట్) ఏడాదికి 6,5% రేటుతో 30 సంవత్సరాలకు సమాన వాయిదాల్లో తీసుకుంటే మొదటి వాయిదా US$ 2.022,62, మొత్తం వడ్డీ US$ 408.140,64. కాలిక్యులేటర్ స్థిర రేటు, గ్రేస్ పీరియడ్ లేకుండా మరియు పన్నులు లేకుండా లెక్కిస్తుంది మరియు మీ రుణదాత ఆఫర్‌కు ప్రత్యామ్నాయం కాదు: మీ ఒప్పందంలోని పట్టికే చెల్లుతుంది, కాబట్టి సంతకం చేసే ముందు వార్షిక శాతం రేటును మరియు అన్ని రుసుములను పోల్చండి.