ಇದು ಕೇವಲ ಅಂದಾಜು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಕೊಡುಗೆ ಬೇರೆಯಾಗಿರಬಹುದು: ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿರುವ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ (APR; ಬ್ರೆಜಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ CET) ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡಿ.

ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ

ಕರೆನ್ಸಿ

ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್

ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಾನ

ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ (%)

ವಾರ್ಷಿಕ ದರದ ಪ್ರಕಾರ

ನಾಮಮಾತ್ರ (ವಾರ್ಷಿಕ ÷ 12) ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ (ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿ)

ಸಾಲದ ಅವಧಿ

ಅವಧಿಯ ಘಟಕ

ವರ್ಷಗಳು ತಿಂಗಳುಗಳು

ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಾನ

ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳು ಸಮಾನ ಅಸಲು

ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳನ್ನು EMI (ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು), ಆನ್ಯುಟಿ ಸಾಲ (Annuitätendarlehen), Tabela Price, 等额本息, 元利均等 ಅಥವಾ 원리금균등 ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಮಾನ ಅಸಲನ್ನು ನಿರಂತರ ಸಾಲ ತೀರುವಳಿ (SAC), ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿಗಳು, 等额本金, 元金均等 ಅಥವಾ 원금균등 ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ನಾಮಮಾತ್ರ: ಮಾಸಿಕ ದರ ಎಂದರೆ ವಾರ್ಷಿಕ ದರವನ್ನು 12 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ: ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ದರ ವಾರ್ಷಿಕ ದರವಾಗುತ್ತದೆ, ಬ್ರೆಜಿಲ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳ "taxa efetiva" (ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದರ) ಹಾಗೆ.

ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು (ಐಚ್ಛಿಕ)

ವಿಮೆ (ತಿಂಗಳಿಗೆ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತದ %)

ನಿಗದಿತ ಮಾಸಿಕ ವಿಮೆ ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕ

ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿ

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳು (ಐಚ್ಛಿಕ)

ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ

ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಪಾವತಿಯ ತಿಂಗಳು

ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ

ಮಾಸಿಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ಆರಂಭವಾಗುವ ತಿಂಗಳು

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ

ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಕಂತನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ

ಮರುಹೊಂದಿಸಿ

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚ: ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳೋ ಅಥವಾ ಸಮಾನ ಅಸಲೋ?

ಸಮಾನ ಅಸಲಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ವೇಗವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿಮೆ, ಆದರೆ ಮೊದಲ ಕಂತುಗಳು ಹೆಚ್ಚು. ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೀಮಿತ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಸೂಕ್ತ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಕಂತನ್ನೇ?

ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತ ಬೇಗ ತೀರುತ್ತದೆ. ಕಂತನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರೆ ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕ ಹಾಗೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್‌ನ ಒಂದು ಭಾಗ ಮುಕ್ತವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾಮಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ದರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ನಾಮಮಾತ್ರ ದರವನ್ನು 12 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ ಮಾಸಿಕ ದರ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿ ಈಗಾಗಲೇ ಸೇರಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದರ ಮಾಸಿಕ ದರ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನು ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಕೊನೆಯ ಕಂತು ಸ್ವಲ್ಪ ಏಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?

ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪೈಸೆಗೆ ಸುತ್ತಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕೊನೆಯ ಕಂತು ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಶಿಲ್ಕು ನಿಖರವಾಗಿ ಸೊನ್ನೆಗೆ ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ.

ಸಂಬಂಧಿತ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು: ಸಾಲ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್, ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ನಂತರ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ತೀರಿಸಬೇಕೆಂದು ಆರಿಸಿ: ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳು (EMI, ಅಂದರೆ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು; Annuitätendarlehen, Tabela Price, 等额本息, 元利均等 ಅಥವಾ 원리금균등 ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ) ಅಥವಾ ಸಮಾನ ಅಸಲು (ನಿರಂತರ ಸಾಲ ತೀರುವಳಿ, SAC, ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿಗಳು, 等额本金, 元金均等 ಅಥವಾ 원금균등). ಮಾಸಿಕ ವಿಮೆ, ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕರೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಆರಿಸಬಹುದು. ಪುಟವು ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಕಂತು, ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ, ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ, ವಾರ್ಷಿಕ ಸಾರಾಂಶ, ಸ್ಟ್ಯಾಕ್ಡ್ ಚಾರ್ಟ್, ತಿಂಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಪೂರ್ಣ ಕೋಷ್ಟಕ ಮತ್ತು ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಬಹುದಾದ CSV ಫೈಲ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾಮಮಾತ್ರ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ದರ ಎಂದರೆ ವಾರ್ಷಿಕ ದರವನ್ನು 12 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದ್ದು, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದರದಲ್ಲಿ (1 + ವಾರ್ಷಿಕ ದರ)^(1/12) − 1. ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ P·i / (1 − (1 + i)^−n), ಇಲ್ಲಿ P ಸಾಲ, i ಮಾಸಿಕ ದರ ಮತ್ತು n ತಿಂಗಳುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ. ಸಮಾನ ಅಸಲಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು P/n ಜೊತೆಗೆ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಂತುಗಳು ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪೈಸೆಗೆ ಸುತ್ತಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಮೆ ಎಂದರೆ ತಿಂಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಶಿಲ್ಕಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಜೊತೆಗೆ ಐಚ್ಛಿಕ ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಕಂತನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: 320.000 ಸಾಲ (400.000 ಆಸ್ತಿಗೆ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್) ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6,5% ದರದಲ್ಲಿ 30 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆದರೆ ಮೊದಲ ಕಂತು US$ 2.022,62 ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ US$ 408.140,64. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಗದಿತ ದರ, ವಿನಾಯಿತಿ ಅವಧಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಲೆಕ್ಕಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಕೊಡುಗೆಗೆ ಪರ್ಯಾಯವಲ್ಲ: ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೋಷ್ಟಕವೇ ಮಾನ್ಯ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ.