ಚೀನಾ ಗೃಹ ಸಾಲ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಚೀನಾ ಗೃಹ ಸಾಲ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗಾಗಿ, ಅವರು ಗೃಹ ಸಾಲದ (房贷) ಮಾಸಿಕ ಕಂತನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ. ಸಾಲ ಪ್ರೈಮ್ ದರದ ಆಧಾರದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲ (商业贷款), ಗೃಹ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿ ಸಾಲ (公积金贷款), ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ಬಳಸುವ ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಲ (组合贷款) ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ; ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ತನ್ನದೇ ಮೊತ್ತ, ದರ ಮತ್ತು ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ತಿಳಿಸುವಂತೆ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು 10.000 ಯುವಾನ್ (万元) ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಯುವಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಕಂತು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವ ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳು (等额本息) ಅಥವಾ ಕಂತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆರಂಭವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಮಾನ ಅಸಲು (等额本金) ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಮುಂಚಿತ ಪಾವತಿಯನ್ನೂ (提前还款) ಅನುಕರಿಸಿ, ಅವಧಿ ಅಥವಾ ಕಂತು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದಾಗ ಉಳಿತಾಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.

ಮಾಸಿಕ ದರ ಎಂದರೆ ವಾರ್ಷಿಕ ದರವನ್ನು 12 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದ್ದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ದರ ಎಂದರೆ LPR ಜೊತೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಸ್ಪ್ರೆಡ್: ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಅವಧಿಗೆ 1 ವರ್ಷದ LPR 3,00%, ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗೆ 5 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ LPR 3,50%; ಎರಡೂ 20 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2026 ರಂದು ಪ್ರಕಟವಾದವು. ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿ ಸಾಲಗಳು 8 ಮೇ 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪೀಪಲ್ಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಚೀನಾದ ದರಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ: ಮೊದಲ ಮನೆಗೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ 2,1% ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ 2,6%, ಎರಡನೇ ಮನೆಗೆ 2,525% ಮತ್ತು 3,075%. ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ; ಸಮಾನ ಅಸಲಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅದೇ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಕಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಲ ಎಂದರೆ ಎರಡೂ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳ ತಿಂಗಳವಾರು ಮೊತ್ತ.

ಉದಾಹರಣೆ: LPR 3,50% ರಲ್ಲಿ 45 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಕಳೆದು, ಅಂದರೆ 3,05% ನಲ್ಲಿ 1.000.000 ಯುವಾನ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲ, ಜೊತೆಗೆ 2,6% ನಲ್ಲಿ 600.000 ಯುವಾನ್ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿ ಸಾಲ; ಎರಡೂ 30 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳೊಂದಿಗೆ. ಮೊದಲ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ¥ 6.645,09 ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ¥ 792.233,89. ಮಿತಿಗಳು: ದರ ಇಡೀ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಗೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಂದಿನ LPR ಮರುನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸೇರಿಸಿಲ್ಲ; ನಗರದ ನಿಯಮಗಳು, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನುಪಾತ, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತ ಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.