चीन गृहकर्ज कॅल्क्युलेटर

चीन गृहकर्ज कॅल्क्युलेटर कसे काम करते

हे कॅल्क्युलेटर चीनमध्ये घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी आहे, ज्यांना गृहकर्जाचा (房贷) मासिक हप्ता जाणून घ्यायचा आहे. कर्ज प्राइम दरावर आधारित व्यावसायिक कर्ज (商业贷款), गृहनिर्माण भविष्य निधी कर्ज (公积金贷款) किंवा दोन्ही वापरणारे संयुक्त कर्ज (组合贷款) निवडा, ज्यात प्रत्येकाची स्वतःची रक्कम, दर आणि मुदत असते. रकमा 10.000 युआन (万元) च्या एककांत टाकल्या जातात, जशा बँका सांगतात, आणि निकाल युआनमध्ये दिसतात. समान हप्ते (等额本息) निवडा, ज्यात हप्ता स्थिर असतो, किंवा समान मुद्दल (等额本金), ज्यात हप्ता जास्त सुरू होऊन दर महिन्याला कमी होतो. तुम्ही मुदतपूर्व परतफेडीचे (提前还款) अनुकरणही करू शकता आणि मुदत किंवा हप्ता कमी केल्यावर वाचलेले व्याज पाहू शकता.

मासिक दर म्हणजे वार्षिक दराला 12 ने भागलेले. व्यावसायिक दर म्हणजे LPR अधिक तुमच्या करारातील बेसिस पॉइंट स्प्रेड: पाच वर्षांपर्यंतच्या मुदतीसाठी 1 वर्षाची LPR 3,00%, किंवा दीर्घ मुदतीसाठी 5 वर्षांपेक्षा जास्तची LPR 3,50%, दोन्ही 20 ऑक्टोबर 2026 रोजी प्रकाशित. भविष्य निधी कर्जे पीपल्स बँक ऑफ चायनाचे 8 मे 2025 पासून लागू असलेले दर वापरतात: पहिल्या घरासाठी पाच वर्षांपर्यंत 2,1% आणि त्यापुढे 2,6%, तर दुसऱ्या घरासाठी 2,525% आणि 3,075%. समान हप्ते वार्षिकी सूत्राने काढले जातात; समान मुद्दलात दर महिन्याला तेवढेच मुद्दल आणि शिल्लकेवरील व्याज भरले जाते. संयुक्त कर्ज म्हणजे दोन्ही वेळापत्रकांची महिन्यानुसार बेरीज.

उदाहरण: LPR 3,50% मधून 45 बेसिस पॉइंट वजा करून म्हणजे 3,05% वर 1.000.000 युआनचे व्यावसायिक कर्ज, आणि 2,6% वर 600.000 युआनचे भविष्य निधी कर्ज, दोन्ही 30 वर्षांसाठी समान हप्त्यांसह. पहिला मासिक हप्ता ¥ 6.645,09 आणि एकूण व्याज ¥ 792.233,89 आहे. मर्यादा: दर संपूर्ण मुदतीत तोच राहील असे गृहीत धरले आहे, त्यामुळे पुढील LPR पुनर्निर्धारण समाविष्ट नाही; शहराचे नियम, डाउन पेमेंटचे प्रमाण, शुल्क आणि मुदतपूर्व परतफेडीबाबत बँकांची धोरणे समाविष्ट नाहीत, म्हणून आकडे तुमच्या बँकेकडून पडताळून घ्या.