Atenção! A taxa de juros de financiamentos e empréstimos geralmente é anual, enquanto os períodos de pagamento são mensais, o que é o caso de financiamentos imobiliários. Use os campos de período abaixo para indicar a base do prazo e da taxa; o cálculo converte automaticamente quando forem diferentes.

Valores

Valor total do empréstimo

Custos adicionais

Prazo e taxa de juros

Prazo em períodos

Período dos pagamentos

Taxa de juros do período (%)

Período da taxa de juros

Amortização

Método de amortização

Refazer

Como funciona a calculadora de empréstimo

Esta calculadora monta a tabela completa de pagamento de um empréstimo ou financiamento. Para cada parcela, mostra o valor a pagar, quanto é juros e quanto abate a dívida, além do saldo devedor após cada pagamento e do total pago ao final. Use para comparar PRICE, SAC, SACRE e MEJS/MAJS antes de assinar um contrato, conferir a tabela oferecida pelo banco ou ver como prazo e taxa mudam o custo de um carro, de um imóvel ou de um crédito pessoal. Taxas e seguros financiados podem entrar como custos adicionais, que passam a fazer parte do valor sobre o qual incidem juros.

Primeiro, a taxa é levada à mesma base dos pagamentos. Taxas se compõem, não se dividem: converter anual em mensal usa (1 + taxa anual) = (1 + taxa mensal)^12, então 12% ao ano equivalem a cerca de 0,9489% ao mês, e não a 1%. Na PRICE a parcela é fixa: PMT = PV × i / (1 − (1 + i)^−n). No SAC a amortização é constante, PV / n, e as parcelas começam maiores e caem. O SACRE fixa a parcela em blocos de 12 períodos e a recalcula pelo saldo restante. No MEJS/MAJS a parcela é fixa e a parte amortizada de cada uma é descontada a juros simples.

Exemplo: um empréstimo de R$ 1.000 em 12 meses, a 1% ao mês. Na tabela PRICE, todas as parcelas são de R$ 88,85 e o total pago é R$ 1.066,19. No SAC, a primeira parcela é de R$ 93,33 e cai até R$ 84,17, com total de R$ 1.065,00: menos juros no conjunto, mas um começo mais pesado. Os resultados são estimativas com base nos dados informados; contratos reais podem incluir impostos, tarifas, seguros ou outras regras de contagem de dias, então confira o Custo Efetivo Total (CET). Ferramenta informativa, não é aconselhamento financeiro.