Calculadora de EMI (Índia)
EMI mensal (parcela mensal equalizada), juros totais e tabela de amortização de empréstimos de casa, carro e pessoais na Índia, com taxa de processamento e pré-pagamentos.
Índia — EMI (parcela mensal equalizada) sobre o saldo devedor (taxa anual ÷ 12), GST de 18% sobre as taxas de processamento e as Diretrizes do RBI (Pre-payment Charges on Loans, cobranças de pré-pagamento), 2025, conforme verificado em 24/10/2026.
Estimativa apenas para orientação: confira as fontes oficiais ou um profissional habilitado antes de se basear nela.
Perguntas frequentes
Como a EMI é calculada?
Os bancos usam a fórmula de saldo devedor decrescente EMI = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), em que P é o empréstimo, r a taxa anual dividida por 12 e n o número de meses. A cada mês, os juros incidem apenas sobre o saldo devedor.
É melhor reduzir o prazo ou a EMI após um pré-pagamento?
Reduzir o prazo economiza mais juros. Reduzir a EMI mantém a data final e diminui o desembolso mensal. A maioria dos credores reduz o prazo, a menos que você peça o contrário.
O GST incide sobre a EMI?
Não. Juros e principal não estão sujeitos ao GST; o GST de 18% incide sobre taxas como a de processamento.
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Como funciona a calculadora de EMI
Esta calculadora foi feita para quem toma um empréstimo na Índia e quer saber quanto ele realmente custa antes de assinar. Escolha empréstimo para casa, carro ou pessoal e a taxa e o prazo vêm preenchidos com valores típicos, que você pode alterar. Informe o valor e veja a EMI (parcela mensal equalizada), os juros totais, o pagamento total e quando o empréstimo termina. Você pode incluir a taxa de processamento do credor, mostrada com o GST de 18%, e planejar pré-pagamentos, em parcela única ou com um valor extra fixo todo mês. Uma tabela anual, um gráfico e a tabela mês a mês mostram a queda do saldo, e valores grandes também aparecem em lakh e crore.
Os bancos indianos usam o método do saldo devedor decrescente. A taxa mensal r é a taxa anual dividida por 12 e n é o número de meses, então a EMI é P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1). Em cada mês, os juros são o saldo inicial vezes r, arredondados ao paisa, e o restante da EMI amortiza o principal; a última EMI é ajustada para quitar o empréstimo exatamente. Após um pré-pagamento, você pode manter a EMI e terminar antes, ou manter a data final e reduzir a EMI. As Diretrizes do RBI (Pre-payment Charges on Loans), de 2025, eliminaram a cobrança de pré-pagamento em empréstimos de taxa flutuante a pessoas físicas para fins não empresariais, aprovados ou renovados a partir de 1º de janeiro de 2026.
Exemplo: um empréstimo para casa de ₹50 lakh a 8,5% ao ano por 20 anos tem EMI de ₹ 43,391.16. Em 240 meses você paga ₹ 54,13,879.44 (54.14 lakh) de juros, cerca de 52% de tudo o que é pago. Uma taxa de processamento de 0,5% soma ₹ 25,000 mais ₹ 4,500 de GST. O resultado é uma estimativa: as taxas flutuantes mudam com o tempo, e seguro, avaliação do imóvel e outras cobranças do credor não estão incluídos. Confirme os valores finais na carta de aprovação do seu credor.