Калькулятор EMI (Индия)
Ежемесячный платёж EMI, общая сумма процентов и график погашения кредитов на жильё, автомобиль и личных кредитов в Индии с учётом комиссии за оформление и досрочных платежей.
Индия — EMI (аннуитетный ежемесячный платёж) на остаток долга (годовая ставка ÷ 12), GST 18% на комиссии за оформление и директивы RBI (Pre-payment Charges on Loans, комиссии за досрочное погашение) 2025 года, проверено 24/10/2026.
Оценка носит справочный характер: проверьте официальные источники или обратитесь к лицензированному специалисту, прежде чем полагаться на неё.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается EMI?
Банки используют формулу на остаток долга EMI = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), где P — сумма кредита, r — годовая ставка, делённая на 12, а n — число месяцев. Каждый месяц проценты начисляются только на непогашенный остаток.
Что выгоднее после досрочного платежа: сократить срок или уменьшить EMI?
Сокращение срока экономит больше процентов. Уменьшение EMI сохраняет дату закрытия и снижает ежемесячную нагрузку. Большинство кредиторов сокращают срок, если вы не попросите иначе.
Облагается ли EMI налогом GST?
Нет. Проценты и основной долг не облагаются GST; GST 18% применяется к комиссиям, например к комиссии за оформление.
Похожие калькуляторы: Кредитный калькулятор, Сложные проценты
Как работает калькулятор EMI
Этот калькулятор создан для заёмщиков в Индии, которые хотят узнать реальную стоимость кредита до подписания договора. Выберите ипотеку, автокредит или потребительский кредит — ставка и срок подставятся типичными значениями, которые можно изменить. Введите сумму и получите ежемесячный EMI (equated monthly instalment, аннуитетный платёж), общую сумму процентов, общую сумму платежей и дату закрытия кредита. Можно добавить комиссию кредитора за оформление, показанную вместе с GST 18%, и запланировать досрочные платежи: разовый или фиксированную доплату каждый месяц. Годовая таблица, диаграмма и полный помесячный график показывают, как уменьшается остаток; крупные суммы также указаны в lakh и crore.
Индийские банки используют метод остатка долга. Месячная ставка r — это годовая ставка, делённая на 12, а n — число месяцев, поэтому EMI равен P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1). Проценты за месяц — это остаток на начало месяца, умноженный на r и округлённый до пайсы, а остаток EMI идёт на погашение основного долга; последний EMI корректируется, чтобы точно закрыть кредит. После досрочного платежа можно сохранить EMI и закончить раньше или сохранить дату закрытия и уменьшить EMI. Директивы RBI (Pre-payment Charges on Loans) 2025 года отменили комиссии за досрочное погашение кредитов с плавающей ставкой для физических лиц не для предпринимательских целей, одобренных или возобновлённых с 1 января 2026 года.
Пример: ипотека ₹50 lakh под 8,5% годовых на 20 лет имеет EMI ₹ 43,391.16. За 240 месяцев вы заплатите ₹ 54,13,879.44 (54.14 lakh) процентов — около 52% всех выплат. Комиссия за оформление 0,5% добавляет ₹ 25,000 плюс ₹ 4,500 GST. Результат является оценкой: плавающие ставки меняются со временем, а страховка, оценка недвижимости и другие сборы кредитора не учтены. Окончательные цифры уточняйте в письме об одобрении кредита.